申请退房时是否要支付违约金？

租客交维修费房东未维修，退房是否付违约金需视合同。依据《合同法》，房东不履行维修义务属违约，应承担违约责任。若因此导致退房，且合同无特别约定，租客通常无需支付违约金，但房东可能主张因租客退房的违约金。不及时处理，租客可能面临损失扩大，房东也可能因违约被追究法律责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租客遇房东不修，可协商、投诉或起诉处理。首先尝试与房东协商解决；协商无果可向相关部门投诉；仍无法解决时，可依据租赁合同向法院起诉房东违约。选择方式需考虑效率、成本及自身权益保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房东不修可退房，处理方式如下：1.与房东协商，明确维修责任及退房事宜；2.协商不成，向房管局或物业协会投诉，请求介入调解；3.若投诉无效，收集证据，如维修记录、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。